Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Прошу розяснення щодо діяльності фоп на 3 групі єдиного податку 5%. Такий фоп надає в оренду приміщення Тоариству на заг. ситемі оподаткування. В договорі прописано сума оренди - обовязковий платіж та компенсація за комунальні послуги. У 2024 році за розясненням податкової до суми доходу включалися і обовязковий платіж і компенсація та оподатковувалися за ставкою 5 %. Що зараз з ПДФО та військовим збором? Як правильно обліковувати і як показувати в актах, якщо раніше ми вказували компенсація за комунальні послуги?

ОК

Олена, консультант

експерт

07.01.2025 | 11:04

Відповідь надано

У разі оренди приміщення у ФОП доцільно не виокремлювати комунальні платежі окремо а включати до суми орендної плати

На протязі 2024 році ДПС 4 разі надавала із зазначеного питання різні консультації. Від включення включення суми комунальних до оподатковуваного доходу за ставкою 5%, до оподаткування суми комунальних платежів ПДФО та ВЗ. Аргумент: ФОП отримує дохід у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг, але не надає такі послуги орендарям. Орендар – юрособа або ФОП – виплачує дохід у вигляді суми відшкодованих комунальних витрат на користі фізособи або орендар компенсує комунальні послуги власнику майна. Тоді цей дохід включають до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу. І юрособа або ФОП є податковими агентами: сплачують ПДФО та ВЗ і звітують про це.

Станом на 07.01.2025 року всі консультації в ЗІР переведені до не чинних. Який варіант з’явиться в подальшому – прогнозувати складно. Тому доцільно не виокремлювати комунальні платежі окремо а включати до суми орендної плати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!