Заголовок тимчасово відсутній

Співвласник земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, має право самостійно розпоряджатися своєю часткою, зокрема продавати її. Однак, відповідно до статті 362 Цивільного кодексу України, інші співвласники мають переважне право на купівлю цієї частки за ціною та на умовах, оголошених для продажу. Продавець зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про свій намір продати частку, вказавши ціну та інші умови продажу. Якщо протягом одного місяця з дня отримання повідомлення співвласники не скористаються своїм переважним правом або відмовляться від нього, продавець має право продати свою частку третій особі.

Щодо оподаткування доходу від такого продажу, відповідно до пункту 172.1 Податкового кодексу України, дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року одного об'єкта нерухомості, не оподатковується, за умови перебування такого майна у власності платника більше трьох років. Проте ця умова щодо трирічного володіння не поширюється на майно, отримане у спадщину. Таким чином, якщо земельна ділянка була отримана у спадщину 5 грудня 2024 року і є першим продажем нерухомості протягом цього року, дохід від її продажу не підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб та військовим збором.

Отже, співвласник може продати свою частку без згоди інших співвласників, дотримуючись процедури повідомлення та надання переважного права купівлі. Дохід від такого продажу, за вказаних умов, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб та військовим збором.

Раді допомогти, звертайтесь ще!