Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. ФОП 2 група орендує у фізичної особи (мами) приміщення за 1000 грн. на рік та здає його в суборенду як ФОП за 40000 грн. на місяць. Чи будуть у податкової питання щодо суми договору між ФО та ФОП, чи потрібно використовувати в обов'язковому порядку мінімально встановлений розмір орендного платежу і де його можна знайди для м. Одеса?

ОК

Олександра, консультант

експерт

14.12.2024 | 08:53

Очікує відповідь

У разі оренди нерухомості у фізособи орендна плата встановлюється умовами договору, тобто може бути і 1000 грн. за рік. ФОП є поатковим агентом фізособи і має обов’язок утримувати і сплачцвати в бюджет ПДФО і ВЗ, а також відображати дохід фізичної особи, і суми утриманих і перерахованих з нього ПДФО і ВЗ у ф. № 4ДФ з ознакою доходу «106».

Об’єкт оподаткування ПДФО і ВЗ визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше мінімальної суми орендного платежу за повний або не повний місяць оренди (пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965).

Показник мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна установлюють органи місцевого самоврядування села, селища, міста, об’єднаної територіальної громади, на території яких розташовано майно, що здається в оренду, і оприлюднюють способом, доступним для жителів територіальної громади, до 1 січня звітного податкового року. Знайти цю інформацію ви можете або на офіційному сайті органу місцевої ради, або звернувшись туди особисто.

.Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!