Заголовок тимчасово відсутній

ФГ уклало безоплатний договір емфітевзису на користування зем. ділянкою на 7 років. Чи вірні проведення? 1. Дт 122 Кт 424 на суму НГО (чи можливий такий варіант визначення справедливої вартості земельної ділянки в б/о?) 2. Д 949 Кт 133 прямолінійним методом (адже якщо проводити по рах. 91 або 231, буде безпідставне завищення с/в врожаю, оскільки НГО велика, а термін користування малий). 3. Дт 424 Кт 745 визнання доходу. 4. Саме цікаве: ми не маємо права виключити цей дохід із загальної суми доходу сг виробника в розрахунку частки с/г товаровиробництва? А втім, маємо всі шанси злетіти з ЄП 4 гр. внаслідок користування такою безоплатною ділянкою. Який може бути вихід із цієї ситуації? Дякую!

ОК

Ольга, консультант

експерт

09.12.2024 | 17:01

Відповідь надано

Розглянемо окремо Ваші питання:

1) Так, справедливу вартість земельної ділянки найчастіше визначають саме за НГО.

2) Амортизацію на права користування земельною ділянкою відносять на Дт 23 або 91.

3) Безоплатно отримані НА підлягають амортизації. При цьому дохід від таких об'єктів, що підлягають амортизації, визначається в сумі, пропорційній до суми амортизації відповідних активів одночасно з її нарахуванням. Суму такого доходу слід відобразити за дебетом субрахунка 424 в кореспонденції з кредитом субрахунка 745 "Дохід від безоплатно одержаних активів".

4) Відповідно до п. 292-1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n11999 Об’єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди. Право емфітевзису є одним із видів кориистування землею, тому землі, які отримані за догооврами емфітевзису, слід включати в декларацію платника ЄП 4 групи.

Раді допомогти, звертайтесь ще!