Заголовок тимчасово відсутній
ТОВ надає в оренду офіс ФОП.
ФОП в свою чергу здійснює поточний ремонт в орендованому приміщенні за рахунок зменшення оплати за оренду.
Чи виникає в цей момент у ТОВ таке поняття як "безоплатно отримані товари/роботи/послуги" чи ця операція прирівнюється до бартеру?
Які можуть бути податкові наслідки для ТОВ?
Дякую
На нашу думку, треба дивитися договоір оренди - як там прописанан така операція:
1) якщо оренда продовжує нараховуватись, але ФОП зустрічно виставляє суми компенсації проведених робіт по реомнту, то це залік зустрічних вимог. ФОП на ЄП може втратити статус платника ЄП - порушення вимоги грошових розрахунків, а компенсація витрат на реомнт - для цього це доходи (п. 291.6 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946).
2) якщо на період проведення ремонту орендар звільняється від орендної плати, або вона буде знижена, але ТОВ нічого не компенсує ФОПу, то у ТОВ прийдеться обгрунтовуватит таке зниження орендної плати як "звичайну ціну", щоб не платити зайвого ПДВ за ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551).
У ФОП при зниженій ціні оренди просто менші витрати на оренду, замість цього він несе витрати на поточний ремонт.
При зниженні ціни оренди чи звільненні від плати за оренду врахуйте норми ст. 762 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713):
"Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна
...4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.
...6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає."
Додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Включення РК на скасування ПДВ у декларацію за серпень
Чи обкладається ПДВ викуп частини паю в кооперативі
Є відповідь АІ
Нарахування ПДВ при здачі металобрухту від списання ОЗ
Є відповідь АІ
Виправлення об'єднаного звіту: перенесення відпусток у серпні
Чи потрібно два ПРРО для одного пристрою монобанку
Податкові наслідки безоплатної передачі товару нерезиденту: важливі питання
Відправляємо безоплатно товар нерезиденту. ВМД оформлюється з кодом 039. Які податкові для нас наслідки? Чи вважається це доходом нерезидента? Чи сплачується податок на репатріацію? Чи буде зніматися в додатку РІ вартість відправленого товару…
Як правильно оформити матеріальну допомогу для підвищення зарплати
Виправлення помилкового нарахування зарплати працівнику, що пропав безвісти
Правомірність повернення коштів за мінусом винагороди в угоді
Розрахунок ПДФО та ВЗ за витратами на робочу візу
Є відповідь АІ
Наслідки несвоєчасної реєстрації податкової накладної для ПДВ
Є відповідь АІ
Підприємницька діяльність: сумісництво працівника та податкові наслідки
Які можуть бути податкові наслідки…
Є відповідь АІ
Можливість подання уточнюючого балансу під час митної перевірки
Є відповідь АІ
Уточнення звіту: помилка у сумі виплаченого доходу ФОП
Є відповідь АІ
Звітність стартапу після виходу за критерії: що врахувати
Підкажіть, будь ласка, підприємство отримало резиденство Дія Сіті на умовах стартапу в червні 2026 року. В липні та серпні підприємство вийшло за критерії умов стартапу. З липня має більше 50 гіг-контрактерів та з серпня перевищило дохід 10 млн.грн. Як в…
Є відповідь АІ
Чи можливо повторно надати благодійну допомогу підприємству
Ставки ЄСВ і ПДФО для працівника-сумісника з інвалідністю
Є відповідь АІ
Комісії за невикористання кредитної лінії: облік витрат у періодах
Визначення мінімальної бази оподаткування ПДВ при реалізації товару
ТОВ (Юр. особа – платник податку на прибуток та ПДВ) реалізує товар по ціні нижче собівартості. Собівартість товару складається з ціни постачальника + додаткові витрати на транспортування цього…
Є відповідь АІ
Хто з роботодавців зобов'язаний подавати Звіт про норматив
У статті «Кому треба подавати Звіт про норматив 4% до 09.11: розбираємо всі випадки» спочатку зазначено, що обов’язок виникає, якщо середньооблікова кількість штатних працівників за звітний…

