Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Підкажіть, будь ласка. Людина майже 2 роки знаходиться за кордоном та має майно в Україні і планує здавати його в оренду. Для цього хоче відкрити ФОП. Чи буде це КВЕД 55.20? Оскільки це вже нерезидент України, але майно в Україні, то ФОП має бути на загальній системі оподаткування (податок на прибуток 18%), має бути також нарахування ЄСВ та ВС? Та чи потрібно потім звітувати за цей дохід в іншій країні, адже податки всі будуть сплачені до бюджету України?

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

06.11.2024 | 00:10

Очікує відповідь

Ні, потрібно зареєструвати КВЕД 68.20.

КВЕД 55.20 використовують тоді, коли ФОП буде здавати приміщення в оренду подобово (як хостел чи готель), а якщо договори оренду будуть терміном більше 1 місяця, то це не послуги з тимчасового розміщення, а звичайна оренда приміщень.

Якщо у фізособи є зареєстрована нерухомість в Україні, то вона є податковим резидентом України не залежно від того скільки часу фізособа перебуває за межами України. А якщо така фізособа зареєструється в Україні як ФОП, то вона також автоматично буде резидентом України. В Україні немає процедури позбавлення резиденства крім випадків коли фізособа самостійно відновляється від свого статусу резидента України.

Тому, ФОП може зареєструватись на 2 або 3 групу ЄП, а не лише на загальну систему. Якщо ФОП буде здавати приміщення в оренду ЮО і ФОП на ЗС, то краще обрати 3 групу ЄП 5 %, а якщо лише фізособам або ФОП і ЮО на ЄП, то можна обрати 2 групу ЄП.

В такому випадку ФОП на 2 групі ЄП сплачує авансові внески з ЄП помісячно у розмірі 20 % від МЗП, ВЗ у розмірі 10 % від МЗП на 01 січня звітного року. ЄСВ поки що можна не сплачувати. А ФОП на 3 групі 5 % сплачу ЄП 5 % з доходів отриманих за звітний квартал і 1 % ВЗ з таких доходів починаючи з 01.10.2024 року, якщо Закон № 4015 буде підписано Президентом.

Однак, з 01.01.2025 року планується відновити обов’язкову сплату ЄСВ для всіх ФОП на ЄП.

Якщо ФОП буде подавати звітність і сплачувати податки в Україні, то щоб ці доходи повторно не оподатковувались у країні перебування ФОП потрібно буде отримати від ДПС України довідку про статус податкового резидента України, а також про суму отриманого доходу в Україні і суму сплачених податків. Таку довідку можна отримати через електронний кабінет платника податків онлайн українською та англійською мовами. ФОП потрібно надати таку довідку під час звітування про свої доходи у країні перебування, щоб повторно не сплачувати податків з таких доходів у країні перебування.

Про те, як уникнути подвійного оподаткування доходів передбачено у ст. 13 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n250

Раді допомогти, звертайтесь ще!