Заголовок тимчасово відсутній

Так, правильно.

Сума орендної плати, яка нарахована на користь померлого орендодавця – фізичної особи, останній раз відображається у додатку 4ДФ в 3 кварталі (за умови якщо смерть фізичної особи припала на цей період).

Оскільки смерть орендодавця не є підставою для розірвання договору продовжуйте нараховувати в обліку помісячно оренду знеособлено, без відображення в 4ДФ. Якщо орендодавець помер, а спадкоємці поки не прийняли спадщину, то орендар не повинен нараховувати дохід такій фізособі, утримувати з нього ПДФО та військовий збір та сплачувати їх суму до бюджету. Адже в такому разі платник цих податків – орендодавець відсутній. Саме так рекомендують податківці в ЗІР ,103.25 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35407 та листі від 07.09.2015 №19077/6/99-99-17-02-01-15. Після вступу у спадщину виплатите накопичену орендну плату спадкоємцю, з утриманням ПДФО/ВЗ. Розмір ПДФО 18%, як з доходу, який виплачується фізичній особі.

В 4ДФ відображаєте орендну плату за договором оренди, яка нарахована у тому податковому періоді, в якому така сума фактично буде виплачена на користь спадкоємців, із відповідним оподаткуванням та зазначенням суми податку на доходи фізичних осіб, утриманого (перерахованого) до відповідного бюджету.

Щодо другого орендодавця. Пунктом 1 Постанови КМУ від 03.03.2022 р. №187 «Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text, передбачено, що для забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави України у зв’язку з військовою агресією рф установити до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою- агресором, мораторій (заборону) на виконання, у тому числі в примусовому порядку, грошових та інших зобов’язань, кредиторами (стягувачами) за якими є рф або такі особи (далі - особи, пов’язані з державою-агресором). Серед них громадяни рф, крім тих, що проживають на території України на законних підставах.

Якщо Ви нараховуєте оренду, то її потрібно відображати в звітності та сплачувати податки, але виплачувати таку орендну плату не можна.

Якщо за умовами договору оренди проводите нарахування орендної плати, яка не може бути виплачена вчасно, то маєте сплатити податки (не пізніше 30 к.дн. за звітним місяцем за пп. 168.1.5 ПКУ) та відобразити в 4ДФ (без заповнення графи 3 «Виплачено»).

Раді допомогти, звертайтесь ще!