🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
Орендар відправляє на рахунок суму оренди і суму відшкодувань комунальних послуг. Чи включається таке відшкодування до доходу? Якщо ні, то скиньте посилання на розʼяснення.
Так, включається, якщо відшкодування комунальних послуг передбачено у договорі оренди.
ФОП сплачує ЄП 5 % з оренди за таке приміщення і з відшкодування за комунальні послуги, яке він отримує від орендаря, якщо це прописано у договорі оренди.
Компенсація за комунальні послуги є змінною частиною орендної плати за таке приміщення. Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895
До фіксованої орендної плати, за умовами договору, може входити й оплата вартості обслуговування приміщень (їхнє прибирання, санітарно-технічне обслуговування, освітлення місць загального користування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, поточний ремонт тощо). Також у договорі оренди може бути прописано отримання компенсації від орендаря за сплачені комунальні послуги орендодавцем.
Відшкодування вартості комунальних послуг є складовою частиною орендної плати, яке або сплачується окремим платежем або входить до вартості оренди приміщення (Лист ДФС від 20.07.2017 № 1273/ІПК/11-28-12-01-16).
Тому, ФОП або включає таку компенсацію до свого доходу ФОП на ЄП (якщо компенсація комунальних послуг передбачена договором оренди) або включає до оподаткованого доходу фізособи у вигляді додаткового блага і сплачує з таких доходів ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % згідно п. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627 , якщо відшкодування комунальних послуг не передбачено у договорі оренди такого приміщення. Отримувати компенсацію від орендаря без сплати податків (ЄП чи ПДФО та ВЗ) не можливо.
Якщо отримання відшкодування за комунальні послуги передбачено у договорі оренди такого приміщення, то ФОП – орендодавець повинен помісячно виставляти орендарю рахунок та акт наданих послуг на таку компенсацію за комунальні послуги. У рахунку та акті наданих послуг повинно бути прописано за які комунальні платежі повинен сплатити компенсацію орендар (за використану електроенергію, за спожитий газ, за водопостачання).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Правила виплати зарплати за кілька місяців одночасно
Податок на репатріацію для ФОП при доходах з ОАЕ
Чи потрібно включати електроштабелери до форми 20-ОПП
Є відповідь АІ
Як розрахувати страховий стаж перед настанням страхового випадку
Як правильно розрахувати лікарняні та середній заробіток
Запит на зразок списків персонального військового обліку на 2024 рік
Облік кредиту: короткострокова та довгострокова частини у балансі
Є відповідь АІ
Штрафи за невиплату індексації при підвищенні окладів у липні
Є відповідь АІ
Розрахунок середньоденної зарплати для компенсації відпустки працівниці
Є відповідь АІ
Як правильно оформити заяву про військовий стан на 2026 рік
дякую…
Є відповідь АІ
Як подати Об'єднаний звіт ФОП за 2 квартал 2026
Є відповідь АІ
Перехід ФОП з єдиного податку на загальну систему: поради
Є відповідь АІ
Перевірка податкових декларацій: важливість галочки та уточнень
Є відповідь АІ
Сплата ПДФО та військового збору за місцем діяльності ЮО
Якщо ЮО зареєстрована за одною юридичною адресою, а місце здійснення діяльності за іншою адресою, то ПДФО і військовий збір сплачуємо за місцем здійснення діяльності? При цьому відокремленого підрозділу не має…
Є відповідь АІ
Як відобразити зміну категорії працівника у звітності
Є відповідь АІ
Використання автомобіля співробітника на підприємстві: плюси та ризики
Є відповідь АІ
Реєстрація податкових накладних: оплата через Казначейство України
Порядок оформлення цивільно-правового договору та податкові нюанси
Невідповідність закриття рахунку 333 при валютних операціях
Є відповідь АІ
