Заголовок тимчасово відсутній

Так, може.

Однак, щоб у договорі оренди не прописувати згоду чоловіка та надання квартири в оренду і окремо не підписувати таку згоду, якщо власником квартири є чоловік, то краще оформити договір позички (безоплатного користування), згідно з яким чоловік надає ФОП – дружині квартиру у безоплатне користування для здійснення господарської діяльності.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом (пункт 1 статті 320 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750

Отже, у разі якщо право власності на придбане майно зареєстроване на іншу фізичну особу, то використовувати таке майно для здійснення підприємницької діяльності має лише власник. При цьому зазначене майно може бути використане ФОП на єдиному податку виключно на підставі договору, укладеного з власником майна (ІПК ДПС України №100/ІПК/99-00-04-03-03-06 від 06.01.2021).

Тому, ФОП повинен оформити з чоловіком договір позички про безоплатне використання такого приміщення. Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років. Порядок укладення договору позички визначено у ст. 827-828 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999

Зразок договору позички житлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/

При укладенні такого договору у ФОП на ЄП немає оподаткованого доходу при отриманні майна у безоплатне користування на підставі п. 292.3 ПКУ, оскільки отримання такого майна не є безоплатно наданими послугами, які включаються до доходу ФОП на ЄП. Таке роз’яснення надала і ДПС у ресурсі ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953 Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає.

Після цього ФОП – дружина може здавати таку квартиру в оренду іншим фізособам або суб’єктам господарювання і включати дохід від оренди до свого доходу ФОП на ЄП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!