Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Прошу Вас роз`яснити чи потрібно надавати до ДПС "Звіт код форми J05006020- Інформація суб`єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів)в термін протягом 40 календ.дні, як що наше підприємство за кодом діяльність за КВЕД : 68.31 – Агенства нерухомості, не здійснювало. Але у переліку КВЕДІВ діяльності, він як основний. І вже 3 роки наше підприємство веде діяльність за іншими кодами. Чи потрібно подати за 3 роки ці звіти - J05006020- Інформація суб`єктів господ, які провад. посеред.у діяльн., пов’язану з наданням послуг з оренди нерух.і (рієлтерів)? Як я розумію за не здані звіти буде штраф, вірно?

ВК

Валентина, консультант

експерт

12.09.2024 | 22:50

Очікує відповідь

ПКУ в ст. 170 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965):

"170.1.6. суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов'язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику."

Форма такої Інформації затверджена наказом МФУ від 13.05.2017 № 497 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0700-17#Text).

ДПСУ надавала таку інфлормацію:

"Відповідно до пп. 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов'язані надсилати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації. Інформація подається в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної фінансової політики.
Наказом Міністерства фінансів України від 13.05.2017 N 497 затверджено форму подання Інформації суб'єктами господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерами), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) (далі - Інформація) до контролюючих органів за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку.
Податковий розрахунок за базовий звітний (податковий період), що дорівнює календарному кварталу, подається протягом 40 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного (податкового) кварталу (пп. 49.18.2 п. 49.18 ст. 49 Кодексу).
За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації рієлтер несе відповідальність, передбачену ст. 119-1 Кодексу.
Згідно з п. 1191-.2 ст. 119-1 Кодексу порушення суб'єктом господарювання, який провадить посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтером), порядку та/або строків подання інформації про укладені за його посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості, тягне за собою накладення штрафу в розмірі 680 грн за кожне таке порушення.
Дії, передбачені п. 119-1.2 ст. 119-1 Кодексу, вчинені суб'єктом, до якого протягом року було застосовано штраф за таке порушення, тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі 1360 грн за кожне таке порушення (п. 119-1.3 ст. 119-1 Кодексу).
Враховуючи викладене, суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), надсилають Інформацію за місцем своєї реєстрації."

На нашу думку, якщо у Вас відсутні дані про укладені за Вашою участю договори оренди нерухомості фізособами, тобто відсутні дані для заповнення даної форми, то подавати її не треба.

При цьому ст. 49 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1206) визначає наступне:

"49.2. Платник податків зобов’язаний за кожний встановлений цим Кодексом звітний період, в якому виникають об’єкти оподаткування, або у разі наявності показників, які підлягають декларуванню, відповідно до вимог цього Кодексу подавати податкові декларації щодо кожного окремого податку, платником якого він є. Цей абзац застосовується до всіх платників податків, в тому числі платників, які перебувають на спрощеній системі оподаткування обліку та звітності."

Отже, на нашу думку, якщо у Вас відсутні дані про укладені за Вашою участю договори оренди нерухомості фізособами, тобто відсутні дані для заповнення даної форми, то подавати її не треба. А у ДПС відсутні підтави для застовування штарфів за неподання Інформації.

Також рекомендуємо прибрати з ЄДР код КВЕД, який Ви не використовуєте.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!