Заголовок тимчасово відсутній

Підкажіть будь ласка. ФОП 2 група отримав в ел.кабінеті повідомлення рішення по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Фіз.особа має будинок 188 м.кв ще з 2018 року але це в перше надійшов лист про сплату податку за 2023 р. в розмірі приблизно 7000грн. Чи може таке бути що раніше не потрібно було платити податок на нерухомість та які можуть бути причини що зараз потрібно ? Який розрахунок податку за нерухоме майно? Податок сплачується з площі що перевищує 120 м.кв (188м.кв -120м.кв = 68 м.кв ) ? Яка буде сума податку? Дякую

СК

Світлана, консультант

експерт

09.09.2024 | 18:57

Відповідь надано

Чому ДПС не нараховувала податок раніше, сказати важко. Можливо, у них не було даних про таку нерухомість. Але в будь-якому випадку у разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені підпунктом 266.7.2 пункту 266.7 цієї статті, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої цим Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання (пп. 266.10.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n6392).

Так, податок сплачується із площі, що перевищує 120 кв м, тобто оподатковувана площа складає 68 кв м. Річна сума податку розраховується за формулою: оподатковувана площа нерухомого майна х ставку податку. Ставки податку встановлюють органи місцевого самоврядування (ставки можна знайти за посиланням: https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/). Ставка податку залежить від розміру мінімальної зарплати на 1 січня звітного року. Так, наприклад, якщо орган місцевого самоврядування встановив ставку податку у розмірі 1,5 % мінімальної зарплати (на 1 січня 2024 року мінімалььна зарплата складала 7100 грн), а оподатковувана площа складає 68 кв метрів, то за 2024 рік річна сума податку на нерухомість становить 7 242 грн (68 кв м х 1,5 % х 7100 грн).

Раді допомогти, звертайтесь ще!