Заголовок тимчасово відсутній

Ні, такий варіант оплати комунальних послуг не можливий!!!

ФОП на ЄП – орендодавець повинен сплачувати за комунальні послуги самостійно, а орендар може лише сплачувати йому компенсацію за такі комунальні послуги, яка буде включатись до доходу ФОП на ЄП і буде оподатковуватись ЄП 5 %, як змінна частина орендної плати за таке приміщення.

Якщо, орендар буде сплачувати за електроенергію та теплопостачання напряму постачальникам таких послуг на підставі договорів з такими постачальниками, то ДПС вважає, що орендодавець отримує частину оплати за надані послуги оренди у негрошовій формі як погашення його податкових зобов’язань перед постачальниками електроенергії та тепла. А негрошові розрахунки заборонені на ЄП згідно п. 291.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946

Тому, ФОП на 3 групі 5 % - орендодавець повинен буде перейти на ЗС після підписання такого договору з орендарем. Тому, єдиним варіантом отримання відшкодування від орендаря є отримання такого відшкодування на рахунок ФОП – орендодавця на підставі окремих рахунків та актів наданих послуг на таке відшкодування. І включення такої компенсації за комунальні послуги до доходу ФОП на ЄП за період її отримання. Отримувати компенсацію за комунальні послуги від орендаря без сплати податків не можливо.

Якщо у договорі оренди передбачено, що оренда оплачується помісячно, то ФОП – орендодавець повинен надавати орендарю рахунок на оплату такої оренди помісячно, а також помісячно підписувати з орендарем акти наданих послуг з такої оренди.

У ФОП на ЄП – орендодавця повинні бути первинні документи, які підтверджують його доходи згідно Книги обліку доходів ФОП, банківської виписки та даних податкових декларацій. Це передбачено у п. 44.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1110 А договір оренди є лише наміром щодо надання приміщення в оренду, а акт наданих послуг, який помісячно підписується орендодавцем і орендарем є належним первинним документом, який підтверджує отримання доходу від такої оренди.

Тому, навіть якщо рахунок та акт не потрібен орендарю, то акт потрібен в першу чергу орендодавцю для підтвердження його доходів. Якщо таких актів не буде, то ДПС застосує до ФОП – орендодавця штраф 1020 грн за відсутність первинних документів згідно п. 121.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2408

Ні, такий варіант оплати комунальних послуг не можливий!!! ФОП на ЄП – орендодавець повинен сплачувати за комунальні послуги самостійно, а орендар може лише сплачувати йому компенсацію за такі комунальні послуги, яка буде включатись до доходу ФОП на ЄП і буде оподатковуватись ЄП 5 %, як змінна частина орендної плати за таке приміщення. Якщо, орендар буде сплачувати за електроенергію та теплопостачання напряму постачальникам таких послуг на підставі договорів з такими постачальниками, то ДПС вважає, що орендодавець отримує частину оплати за надані послуги оренди у негрошовій формі як погашення його податкових зобов’язань перед постачальниками електроенергії та тепла. А негрошові розрахунки заборонені на ЄП згідно п. 291.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 Тому, ФОП на 3 групі 5 % - орендодавець повинен буде перейти на ЗС після підписання такого договору з орендарем. Тому, єдиним варіантом отримання відшкодування від орендаря є отримання такого відшкодування на рахунок ФОП – орендодавця на підставі окремих рахунків та актів наданих послуг на таке відшкодування. І включення такої компенсації за комунальні послуги до доходу ФОП на ЄП за період її отримання. Отримувати компенсацію за комунальні послуги від орендаря без сплати податків не можливо.

Якщо у договорі оренди передбачено, що оренда оплачується помісячно, то ФОП – орендодавець повинен надавати орендарю рахунок на оплату такої оренди помісячно, а також помісячно підписувати з орендарем акти наданих послуг з такої оренди. У ФОП на ЄП – орендодавця повинні бути первинні документи, які підтверджують його доходи згідно Книги обліку доходів ФОП, банківської виписки та даних податкових декларацій. Це передбачено у п. 44.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1110 А договір оренди є лише наміром щодо надання приміщення в оренду, а акт наданих послуг, який помісячно підписується орендодавцем і орендарем є належним первинним документом, який підтверджує отримання доходу від такої оренди. Тому, навіть якщо рахунок та акт не потрібен орендарю, то акт потрібен в першу чергу орендодавцю для підтвердження його доходів. Якщо таких актів не буде, то ДПС застосує до ФОП – орендодавця штраф 1020 грн за відсутність первинних документів згідно п. 121.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2408

Раді допомогти, звертайтесь ще!