Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Якщо здається в аренду частина приміщення, податком на нерухомість обкладається частина приміщення, чи все приміщення.

СК

Світлана, консультант

експерт

06.08.2024 | 10:24

Очікує відповідь

Податковим кодексом не урегульоване це питання, тому радимо звернутися до ДПС для отримання індивідуальної податкової консультації. Адже відповідно до пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ не є об'єктм оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
На сьгодні ДПС надає два роз'яснення, які мають протилежні висновки. Так, відповідно до роз'яснення в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41416 суб’єкт господарювання, основна діяльність якого класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, при здійсненні ним операцій з надання в оренду частини будівлі промисловості, яка перебуває у його у власності та належить до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора, визначає податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в частині будівель промисловості (їх часток), наданих в оренду. ТОбто, виходячи із цього роз'яснення податок слід сплачувати тільки за площу, надану в оренду.
Але у "свіжому" роз'ясненні від 26 липня 2024 року https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/806725.html дається протилежний висновок: "Надання об’єктів нерухомості в оренду, лізинг, позичку позбавляє Товариство права при визначенні податкового зобов’язання з Податку застосовувати підпункт «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу. Виключення з переліку об’єктів оподаткування, передбачене підпунктом «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу, стосується будівель та споруд, а не їх частин. Тому якщо в оренду підприємством надається частина площ об’єктів, то позбавлення права на користування зазначеною нормою стосується всієї площі будівель та споруд, частина яких надається в оренду." І хоча це роз'яснення стосоується не промислових, а сільгосппідприємств, є ризик того, що така ж позиція буде застосовувати і для промислових будівель.

Раді допомогти, звертайтесь ще!