Заголовок тимчасово відсутній

Закон про оренду землі № 161 ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n43 ) визначає наступне:

"Стаття 7. Перехід права на оренду земельної ділянки

...У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта на праві оренди, до набувача такого об’єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об’єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об’єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

У разі набуття частки у праві спільної власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, якщо такий об’єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває в оренді, набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі з визначенням його співорендарем земельної ділянки, а до внесення змін до договору зобов’язаний відшкодовувати орендарю частину орендної плати відповідно до належної йому частки у праві спільної власності на такий об’єкт. Порядок користування декількома орендарями орендованою земельною ділянкою у такому разі визначається договором, укладеним між ними, або за рішенням суду.

У разі відчуження права оренди земельної ділянки таке право переходить до особи, на користь якої воно відчужено..."

Отже, якщо на підставі раніше укладеного договору оренди землі право оренди було зареєстроване попереднім власником будівлі, то держреєстратор має перереєструвати таке право на Вас в Державномуреєстрі речових прав на нерухоме майно згідно ст. 126 ЗКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1107)

Якщо ж таке право не було зареєстровано на попереднього власника, то маєте звернутися з клопотанням до місцевого органу самоврядування про укладення договору оренди землі згідно ст. 120 ЗКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1021).

Якщо На нашу думку, Вам треба подати документи (клопотання) до місцевої ради на укладення договору оренди землі, на якій стоїть Ваша придбана нерухомість. Підстава для укладення договору оренди - Ви є власником нерухомого майна на цій земельній ділянці.

Місцева рада має прийняти рішення про укладення договору оренди землі з Вами.

Після чого Ви будете декларувати та сплачувати орену плату за землю до бюджету

Раді допомогти, звертайтесь ще!