Заголовок тимчасово відсутній

Такий ФОП може лише перейти на ЗС і тоді здавати в оренду більшу площу.

Інших варіантів здавати в оренду нежитлову нерухомість площею більше ніж 900 кв метрів на ЄП немає. Такий ФОП також не може здавати нерухомість в оренду як фізособа, якщо у нього зареєстровано КВЕД 68.20 і він здає нерухомість в оренду як ФОП на ЄП, оскільки це буде порушенням умов перебування на ЄП.

Таке ж роз’яснення надає ДПС на своїй офіційній сторінці. ФОП, який обрав вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» (68.20 згідно КВЕД ДК 009:2010) при державній реєстрації, не має права надавати в оренду нерухомість або земельну ділянку, як фізична особа https://tax.gov.ua/baneryi/pitannya-dnya/75343.html

Отже, якщо такий код КВЕД зазначено в ЄДР і (що важливіше) в Реєстрі платників ЄП, то у ФОП (на думку податківців) немає вибору: будь-яке надання нерухомості в оренду вважатиметься його підприємницькою діяльністю. Якщо фізична особа-підприємець здає в оренду частину майна як фізична особа – не суб’єкт господарювання, а іншу частину як підприємець, то вона немає права перебувати на спрощеній системі оподаткування https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/631179.html

Також, такий ФОП не може здавати нежитлове приміщення площею понад 900 кв метрів у суборенду чи надавати у безоплатне користування згідно договору позички, оскільки до договорів суборенди та договорів позички застосовуються ті ж норми Цивільного кодексу України, що і до договорів оренди (ст. 793 ЦКУ, ст. 828 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n4003

Раді допомогти, звертайтесь ще!