Заголовок тимчасово відсутній

Ні, переходити на 2 або 3 групу ЄП не обов’язково.

ФОП на 1 групі ЄП не може надавати приміщення в оренду іншим ФОП чи фізособам як ФОП на 1 групі ЄП, оскільки така діяльність є забороненою на 1 групі ЄП згідно п. 291.7 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6946

Тому, такий ФОП може здавати приміщення в оренду іншим ФОП як фізособа. Якщо орендодавцем є фізособа, то дохід від такої оренди включається до оподаткованого доходу фізособи згідно п. 170.1 ПКУ. Податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар (п. 170.1.2 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n3965

Тому, при укладенні договору оренди приміщення між фізособою – орендодавцем і ФОП – орендарем, орендар як податковий агент утримує з суми нарахованої оренди фізособі ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 %, перераховує їх до бюджету за своєю адресою реєстрації і відображає таку виплату фізособі у додатку 4ДФ з ознакою доходу «196». А фізособі орендодавцю перераховує орендну плату за мінусом утриманих податків. В такому випадку фізособа – орендодавець не повинна відображати дохід від такої оренди у декларації про майновий стан та доходи за звітний рік згідно п. 179.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n4330 , оскільки ФОП – орендар вже відобразив такий дохід виплачений фізособі і суму сплачених податків.

Раді допомогти, звертайтесь ще!