Заголовок тимчасово відсутній

Розглянемо окремо Ваші питання:

Так, може. ФОП 3 групи при наданні послуг оренди/суборенди потрібно дотримуватись наступних правил:

1. Платники єдиного податку 3 групи відповідно до пп.3 п.291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 можуть надавати послуги будь кому, обмежень не має. Тому ФОП 3 групи може надавати послуги оренди ТОВ на загальній системі опдаткування.

2. Обмеження по площі встановлені п. 291.5.3 ПКУ. В цій нормі чітко зазначено, що не можуть бути платниками єдиного податку 1- 3 групи: фізичні особи - підприємці, які надають в оренду нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів. Тобто площа приміщень, які ФОП буде передавати в суборенду, не повинна перевищувати вищезазначені показники.

3. У ФОП має бути КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

4. Якщо в майбутньому ФОП буде надавати приміщення в суборенду, то в Договорі оренди приміщення, яким ФОП взяв в оренду приміщення, повинно бути зазначено, що Орендодавець не заперечує проти надання приміщення в суборенду. Ця норма договору дозволяє ФОП подальшу передачу приміщення в суборенду.

Щодо переходу на 3 групу ЄП. Головна умова реєстрації платником єдиного податку - ФОП має відповідати умовам перебування на обраній групі єдиного податку по розміру доходів, по КВЕД, тощо.

Відповідно до п.298.1.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213 суб'єкт господарювання, який є платником інших податків і зборів відповідно до норм цього Кодексу, може прийняти рішення про перехід на спрощену систему оподаткування шляхом подання заяви до контролюючого органу не пізніше ніж за 15 календарних днів до початку наступного календарного кварталу. Такий суб'єкт господарювання може здійснити перехід на спрощену систему оподаткування один раз протягом календарного року.

Перехід на спрощену систему оподаткування суб'єкта господарювання, зазначеного в абзаці першому цього підпункту, може бути здійснений за умови, якщо протягом календарного року, що передує періоду переходу на спрощену систему оподаткування, суб'єктом господарювання дотримано вимоги, встановлені в пункті 291.4 статті 291 цього Кодексу.

До поданої заяви додається розрахунок доходу за попередній календарний рік, який визначається з дотриманням вимог, встановлених цією главою.

Отже, якщо сума отриманого доходу за 2023 рік не перевищує ліміт доходу для 3 групи, то ФОП може подати Заяву до 15.06.2024 р.+ Розрахунок сум доходу як додаток до Заяви, і стати платником єдиного податку 3 групи з 01.07.2024 р. Сума доходів з Розрахунку переноситься в поле 10 Заяви.

Раді допомогти, звертайтесь ще!