Заголовок тимчасово відсутній

Згідно з положеннями ст. 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об’єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких, зокрема, відноситься питання про використання об’єктів, що перебувають у спільній власності членів об’єднання; визначення обмежень на користування об’єктами, які перебувають у спільній власності об’єднання. Законодавчою підставою встановлення ОСББ власних "штрафів" є в першу чергу ЦКУ - 4 ч.1 ст. 611 визначено, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, у формі сплати неустойки. та Стаття 14. Виконання цивільних обов'язків.

Якщо рішенням Загальних зборів як вищого органу управління, було встановлено домовленість про порядок користування приміщеннями чи територією спільного користування — , яка викладена у формі затверджених правил, за невиконання умов може бути встановлено встановлено відповідальність (в тому числі, шляхом накладення штрафу, сплати неустойки, тощо)

Тому правильно зробити - це із дотриманням всіх формальностей, викладених в Законі про ОСББ, з врахуванням вимог конкретного Статуту, провести Загальні збори та затвердити такі правила. Але , зауважте, це не позбавляє "порушника" права подати до суду , та відстоювати неправомірність того чи іншого штрафу, та не гарантує стягнення штрафу чи неустойки, якщо до суду зверненться ОСББ

Див. дуже цікаве рішення суду у подібній справі - 09 березня 2017 року Шевченківський районний суд м. Львова Справа № 466/10675/15-ц (ОСББ було відмовлено - в основному саме через недотримання формальностей при оформленні правил)

Раді допомогти, звертайтесь ще!