Заголовок тимчасово відсутній

Ні, ФОП не потрібно нічого писати і повідомляти у ДПС.

ФОП – орендар повинен звернутись до спадкоємців фізособи про отримання копії свідоцтва про смерть. За загальним правилом смерть орендодавця не є підставою для припинення договору оренди, і якщо в тексті угоди не обумовлено інше, орендар має право продовжувати користуватися приміщенням (ч.1 ст. 770 ЦКУ). Згідно норм ЦКУ в разі зміни власника речі, переданої в найм, до нового власника речі переходять права й обов’язки орендодавця. Щодо сплати орендних платежів, то в орендаря майна, власник якого помер, є 2 варіанти:

1). нараховувати орендну плату, фактично сплативши її після спливу строку для прийняття спадщини (коли стане відомий новий власник майна, що перебуває в оренді).

2). внести орендну плату в депозит нотаріуса, нотаріальної контори (ст. 537 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3750 Так, хоча смерть кредитора й не зазначена у ч. 1 ст. 537 ЦКУ як підстава для виконання зобов’язання в такий спосіб, однак про можливість внесення в депозит нотаріуса орендних платежів у разі смерті орендодавця говориться в листі Мін’юсту від 12.03.2012 р. № 113-0-2-12/13.1.

Тому, ФОП у Додатку 4ДФ за 1 квартал 2024 року відображає лише нарахування з оренди по такій фізособі без виплати доходу і сплати ДФО та ВЗ. А при появі офіційного спадкоємця потрібно відобразити виплату доходу такому спадкоємцю і сплатити ПДФО та ВЗ вже замість спадкоємця. А утриманий та сплачений ПДФО та ВЗ замість померлої фізособи ФОП повинен повернути як помилково перерахований.

Таке є роз’яснення надала ДПС. Сума орендної плати, яка нарахована на користь померлого орендодавця – фізичної особи відображається у додатку 4ДФ до Розрахунку із зазначенням його реєстраційного номера облікової картки. Такий Розрахунок подається за останній звітний період, на який припадає смерть фізичної особи.

Якщо після смерті фізичної особи (орендодавця) податковий агент за договором оренди продовжує нарахування орендної плати до моменту звернення спадкоємців, то податковий агент не відображає відомості про нараховані суми орендної плати у додатку 4ДФ до Розрахунку, оскільки відсутній суб’єкт, на користь якого проводиться таке нарахування.

Крім того, у додатку 4ДФ до Розрахунку відображається орендна плата за договором оренди, яка нарахована податковим агентом – орендарем, у тому податковому періоді, в якому така сума фактично буде виплачена на користь спадкоємців, із відповідним оподаткуванням та зазначенням суми податку на доходи фізичних осіб, утриманого (перерахованого) до відповідного бюджету https://ck.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/678698.html

Раді допомогти, звертайтесь ще!