Заголовок тимчасово відсутній

Коли приймаєте рішення про звільнення орендаря від орендної плати, або зменшення ціни до 1 грн., врахуйте такі вимоги ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713):

"Стаття 762. Плата за найм (оренду) майна

...4. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

5. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

6. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає."

Отже, якщо є обставини у орендаря, які істотно знизили можливість користуватися майном, і вони не залежать від нього, то Ви маєте право зменшити ціну оренди до 1 грн. і це може вважатися "звичаййною ціною" для даних обставин. В цій ситуації орендар продовжує користуватися майном.

Якщо ж майно взагалі не може використовуватися орендарем деякий час (він немає доступу до нього майна), то орендар може бути звільнений від орендної плати. А орендодавець може не нараховувати ПДВ із звичайної ціни оскільки послуга оренди тимчасово не надається.

У всіх інших ситуаціях Ви маєте нараховувати ПДВ з повної ціни оренди - як звичайної ціни (за визначенням п. 188.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240316#n4551) незалежно від того, чи це буде безплатно чи за 1 грн.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!