Заголовок тимчасово відсутній

ТОВ-1 (платник єдиного податку 4 групи) передає в суборенду надані йому земельні ділянки на умовах оренди ТОВ-2 (платник єдиного податку 4 групи) терміном на три роки. Хто має включати земельні ділянки передані в суборенду до податкової декларації платника єдиного податку 4 групи ТОВ-1 чи ТОВ-2? Хто нараховує та сплачує МПЗ за даними ділянками? На наступний рік ТОВ-1 буде платником податком на прибуток. Чи в такому випадку ТОВ-2 може включити земельні ділянки суборенди у свою податкову декларацію платника єдиного податку 4 групи?

СК

Світлана, консультант

експерт

28.02.2024 | 12:55

Очікує відповідь

Єдиний податок за таку ділянку має сплачувати орендодавець (ТОВ 1), а МПЗ визначати суборендар (ТОВ 2).
Відповідно до пп. 295.9.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7145 якщо й орендодавець, і суборендар є платниками ЄП четвертої групи, то ЄП за таку ділянку має сплачувати орендодавець. Тобто суборендар не повинен включати таку ділянку в декларацію платника ЄП четвертої групи – її в своїй декларації відобразить орендодавець.
З МПЗ ситуація інша. Так, відповідно до п. 38-1.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231 у разі передачі земельних ділянок в оренду (суборенду), емфітевзис або інше користування МПЗ визначається для орендарів, користувачів на інших умовах таких земельних ділянок у порядку, визначеному ПК. Але суборендар визначає МПЗ щодо такої ділянки, тільки якщо право суборенди оформлено належним чином, тобто зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 38-1.4 ПКУ). Якщо ж право суборенди не зареєстровано, то МПЗ має визначати орендодавець як особа, за якою зареєстроване право оренди в Реєстрі прав.

Якщо ТОВ 1 буде платником податку на прибуток, то ТОВ 2 повинен буде включати таку ділянку в декларацію платника ЄП 4 групи.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ДХ

Харченко Дар'я Михайлівна

01.05.2026 | 11:23

ЗЕД. Валютні операції

Відповідь надано