Заголовок тимчасово відсутній

До доходу ФОП платника єдиного податку не включаються доходи отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності. (п. 292.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038). Таким чином, дохід, отриманий від продажу нежитлового приміщення, не є базою для нарахування єдиного податку, оскільки дохід від продажу нерухомого майна отримує фізична особа, а не ФОП.

Дохід від продажу об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта. Звіт про оцінку має бути зареєстрований в Єдиній базі даних звітів про оцінку. Оподаткування залежить від типу нерухомості та кількості проданих об’єктів. Військовий збір від продажу нерухомого майна сплачується в разі сплати ПДФО.

Дохід продавця від продажу нежитлового приміщення оподатковується згідно зі п. 172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160, за ставкою ПДФО 5%, як доходи фізособи-громадянина, ВЗ -1,5%.

Розмір такого доходу та суму сплаченого податку ФОП має відобразити в декларації про майновий стан і доходи, яка подається від імені фізичної особи.

В 4ДФ операцію відображати не потрібно, оскільки фізичні особи – покупці не отримують дохід.

Раді допомогти, звертайтесь ще!