Заголовок тимчасово відсутній
- в договорі оренди зафіксована орендна плата.
- в акті наданих послуг формулювання таке : орендна плата з врахування комунальних послуг.
-сума орендної плати по акту наданих послуг відрізняється від суми орендної плати зазначеної в договорі на суму комунальних послуг
- ця різниця не буде трактуватися як компенсація комунальних послуг
Ні, це не буде порушенням умов перебування на ЄП.
Однак, якщо у договорі оренди не вказано, що до суми орендної плати включається вартість комунальних послуг, які орендар додатково компенсує на підставі первинних документів від орендодавця, але орендар сплачує таку компенсацію, то така компенсація вартості комунальних послуг не включається до доходу ФОП на ЄП, а оподатковується як дохід фізособи у вигляді додаткового блага. В такому випадку ФОП як фізособа повинен буде оподаткувати таку компенсацію ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 %. Якщо таку компенсацію виплачує ФОП або юридична особа, то вони повинні утримати з неї ПДФО та ВЗ самостійно і перерахувати такому ФОП як фізособі за мінусом податків і окремо вказати, що це компенсації вартості комунальних послуг.
Якщо у договорі оренди буде прописано, що орендна плата складається з вартості оренди за таке приміщення плюс компенсація вартості комунальних послуг, то тоді ФОП на 3 групі ЄП зможе включати до свого доходу ФОП на ЄП і вартість орендної плати і вартість компенсації за комунальні послуги.
Отримувати компенсацію вартості комунальних послуг від орендаря і взагалі не оподатковувати таку компенсацію ФОП – орендодавець не зможе. Тому, він повинен або включати таку компенсацію до доходу ФОП на ЄП і оподатковувати ЄП 5 % або сплачувати з такої компенсації ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % як з оподаткованого доходу фізособи (п. 164.2.17 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n3627
Раді допомогти, звертайтесь ще!
