Заголовок тимчасово відсутній

1. Так, має право.

Фізособа може здавати нежитлове приміщення в оренду іншій фізособі. Договір оренди між фізособами укладається у письмовій формі, а якщо термін договору 3 роки і більше, то такий договір потрібно посвідчувати нотаріально та реєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ст. 793 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/435-15#n3842 Дохід від оренди такого приміщення включається до оподаткованого доходу фізособи згідно п. 170.1.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n3965 Фізособа – орендодавець сплачує ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % з суми виплаченої орендної плати та відображає такий дохід у декларації про майновий стан та доходи за звітний рік.

2. Так, обов’язково. ФОП на ЗС може взяти у суборенду нежитлове приміщення, якщо орендодавець надав дозвіл на передачу такого приміщення в суборенду у основному договорі оренди такого нежитлового приміщення. ФОП на ЗС може укласти договір оренди приміщення з власником такого приміщення або договір суборенди приміщення з орендарем такого приміщення. При укладенні таких договорі у орендодавця повинні бути документи, які підтверджують право власності на таке приміщення і у договорі оренди (суборенди) повинно бути вказано кому належить таке приміщення і на підставі яких документів на право власності. Договори оренди укладені не з власником такого приміщення ДПС може визнати недійсними. Тому, при укладенні договору оренди (суборенди) ФОП на ЗС повинен вимагати копії документів на право власності чи право користування таким приміщенням.

Раді допомогти, звертайтесь ще!