☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
2.Якщо фізособа здає нежитлове прміщення понад 1000 кв м як ФІЗОСОБА, то чи можна здавати інші приміщення, загальна площа яких не перевищує встановлені лімити ,як ФОП 2 група?
Дякую
1. 900 м.кв. нежитлової нерухомості (п.п. 291.5.3. ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1174). Оренда більшої за розмірами площі можлива вже на загальній системі оподаткування.
2. Фізоосба має право здавати в оренду площі без обмежень, дохід від якої просто має включатись до сукупного оподатковуваного доходу. Оподаткування у даному випадку буде 18% ПДФО + 1,5% ВЗ, річна декларація (якщо орендарі фізособи). Проте будьте дуже уважні й пильні якщо ви все ж таки, поміркуючи, вирішите здавати свою нерухомість в оренду як фізична особа. Тому що і тут податкова встановлює свої правила. Наприклад, якщо в реєстрі платників єдиного податку такий вид діяльності як здача нерухомості в оренду не зазначена у вас, немає жодних проблем, будь ласка, здавайте свою нерухомість як звичайна фізична особа. А от у випадку, якщо у вашому реєстрі, за вашим статусом, є такий вид діяльності як здача в оренду нерухомості, податкова попереджає, ви не маєте права надавати в оренду нерухомість, зокрема юридичній особі, як звичайна фізична особа. Тому що це є ваш вид підприємницької діяльності й здавати ви можете в оренду нерухомість виключно як підприємець.
Враховуючи позицію органу ДПС, здавати в оренду частину приміщень як ФОП-єдинщик, а частину просто як фізособа не можна. Хоча вони нічим свою позицію не аргументують, прямі норми, як такі, відсутні у ПКУ.
Матеріали редакції:
ФОПи – єдиноподатники: як здати майно в оренду («Про ФОП & для ФОП» з Іриною Губіною) https://7eminar.ua/events/2156/2996
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Помилкова сплата ЄСВ: порядок повернення коштів на спецрахунок
Зниження ставки ПДФО при виплаті оренди фізособі пояснення
ФОП: утримання 5% ПДФО та 5% ВЗ при оренді приміщення
Авансові звіти водіїв: нюанси відряджень та перетину кордону
Включення виплат до зарплати осіб з інвалідністю: нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне заповнення додатку 1: лікарняні, ЄСВ та ПДФО нюанси
Виплата заробітної плати: захист персональних даних у відомості
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна організаційно-правової форми: новий наказ про облікову політику
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з уточнюючим звітом через помилкові категорії застрахованих осіб
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати ПДВ при експорті за нижчою ціною
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи можливе зазначення різних цін в одній накладній
Відповідь АІ схвалено експертом
Зразок акта на списання матеріалів для ФОП з ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги на ПДВ для харчування школярів: умови та терміни дії
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація ПН накладної для харчування школярів через сайт
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП-пенсіонер: можливість сплати ЄСВ лише за один місяць
Є відповідь АІ
Як враховувати доходи ФОП при затримці платежів
Відповідь АІ схвалено експертом
Зниження заробітної плати директора: правомірність та процедури узгодження
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно заповнювати додаток ПП при благодійній допомозі
Відповідь АІ схвалено експертом
Закупівля павербанків для співробітників: ПДФО та ВЗ питання
Відповідь АІ схвалено експертом
