Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Фізична-особа резидент (Особа 1) внесла в статутний капітал ТОВ земельну ділянку по оціночній вартості на суму 100 тис грн.(вартість по нормативно-грошовій оцінці-15 тис. грн.) Через деякий час вона продала корпоративні права іншій фізичній особі (Особа 2) за 15 тис.грн. Яке оподаткування від купівлі-продажу корпоративних прав у Особи 1 і Особи 2? Чи є порушення законодавства завищення оціночної ватрості земененльної ділянки над її нормативно-грошовою оцінкою при взносі в статутний капітал? Дякую!

ВК

Валентина, консультант

експерт

15.08.2023 | 20:07

Очікує відповідь

На нашу думку, нормативна грошова оцінка землі використовується для розрахунк уподатків за землю, а оціночка вартість землі може бути використана, наприклад, для оцінки вкладу в матеральній формі при внесенні його до статутного каптіалу ТОВ. Такі оцінки можуть бути різними.
При продажу корпоративних прав продається не земельна ділянка, а корпоративні права на ТОВ, які можуть мати зовсім іншу ціну, оскільки це вже зовсім інший об`єкт майнових прав - корпоративні права в ТОВ.
У Особи 1 - буде інвестиційний збиток при продажу корпоративних прав (доходи 15 000 - витрати 100 000 = -85 000), які рекомендуємо задекларуватив додатку Ф1 до декларації про майновий стан та доходи фізособи. ПДФО та ВЗ з цієї операції немає (п. 170.2 ПКУ)
Але цей збиток НЕ зменшує інших оподаткових доходів (по зарплаті чи оренді). Він буде перенесений на наступні роки - коли ще будуть угоди з інвестиційними активами.
У особи 2 - поки що тільки витрати на придбання інвестиційного активу на рівні 15 000. Податків немає. Коли буде продавать корпративні права - 15000 - це будуть витрати, а за що продасть - доходи. В момент продажу КП - буде видно - чи прибуток, чи збиток отримає Особа 2. Раді допомогти, звертайтесь ще