Заголовок тимчасово відсутній

Добрій день , подскажите пожалуйста Физ. лицо. Слюсаренко она же ФОП Слюсаренко сдает как фоп в аренду свое имущество, нежилое помещение, нужно ли платить 1,5% и 18% с ФОП Слюсаренко и какое-то сумму денег за аренду физ лицу Слюсаренко? или только единый(2 гр) как доход(квед есть аренда своего имущества)? Аренда предоставляется как с ФОП Слюсаренко предприятию на 3 гр 3%

ТК

Таїса, консультант

експерт

24.07.2023 | 16:52

Очікує відповідь

Ні, такий ФОП не повинен сплачувати ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 %, оскільки договір оренди укладено між ФОП та підприємством, а не між фізособою та підприємством. Також ФОП не повинен нічого сплачувати собі як фізособі за таку оренду. У ч. 1 ст. 320 ЦКУ визначено, що власник має право використовувати своє майно для підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Тобто з цього можна зробити висновок, що фізособа може розпоряджатись майном, яке належить їй на праві власності, в тому числі і для використання у підприємницькій діяльності як підприємець (незважаючи, що право власності зареєстроване на звичайну фізособу). Тому надавати таку нерухомість в оренду за договором, у якому зазначено орендодавцем ФОП, не заборонено. Однак, не можуть бути платниками єдиного податку 1 – 3 груп ФОП, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів (п. 291.5.3 ПКУ) zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Тому, ФОП може здавати в оренду власне приміщення зареєструвавши КВЕД 68.20. При цьому ФОП включає оренду плату від орендаря у свій дохід ФОП на ЄП на дату отримання доходу на рахунок ФОП (п. 292.1 ПКУ) zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Однак якщо ФОП буде здавати таке приміщення в оренду як ФОП, то він не зможе здавати будь-яке інше приміщення в оренду як фізична особа. Раді допомогти, звертайтесь ще!