Заголовок тимчасово відсутній

За договором управління майном одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на визначений строк майно в управління, а управитель зобов’язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача) (ч. 1 ст. 1029 ЦК). Таким чином, комунальне підприємство є управителем майна. Оскільки передане в управління майно не вважається власністю управителя і ним не управляє його фактичний власник (установник управління), то воно повинно бути відокремлене як від майна власника, так і від майна управителя. А тому управитель такого майна має обліковувати його на окремому балансі й стосовно нього вести окремий облік. Розрахунки, пов’язані з управлінням майном, доведеться здійснювати на окремому банківському рахунку (п. 3 ст. 1030 ЦКУ).Таким чином, отримане в управління, він має відображати на позабалансовому субрахунку 025 «Матеріальні цінності довірителя». Тобто в обліку це буде проведення Дт 025 - (Кт не буде) на суму балансової вартості переданого майна

А всі доходи управителя , отримані від використання майна, що отримане в управління, витрати, активи та зобов’язання, які виникають у процесі управління таким майном, управитель відображає на окремих рахунках, які не пов’язані з його діяльністю. (Окремі рахунки – це фактично окремі субрахунки на звичайних рахунках обліку доходів, витрат, зобов’язань)

Щодо податкового обліку, то Кодекс не містить положень щодо окремого обліку результатів діяльності за договорами управління майном з метою оподаткування податком на прибуток підприємств. Отже, прибуток від кожного договору управління майном та винагорода за управління майном (якщо вона закладена в договорі на управління майном) враховується при визначенні фінансового результату до оподаткування установником управління та управителем майна згідно з правилами бухгалтерського обліку (лист ДПС від 07.10.2019 р. № 621/6/99-00-07-02-02-15/ІПК)

Крім того, ст. 1042 ЦКУ передбачено, що управитель має право на відшкодування необхідних витрат, понесених ним у зв’язку з управлінням майном. Це також може бути прописано в договорі (а може і не бути прописано, тобто це за домовленістю сторін) Оскільки, майно, передане в управління, має обліковуватися в управителя на окремому балансі, і щодо нього ведеться окремий облік, то нарахувань з амортизації основних засобів та відображення будь-яких операцій з такими активами в бухгалтерському обліку здійснюється управителем в окремому обліку(маються на увазі окремі субрахунки, наприклад, для амортизації - 1311)

Щодо ПДВ: відповідно до п.п. 5 п. 180.1 ПКУ особа — управитель майна, яка веде окремий податковий облік господарських операцій, пов’язаних з використанням майна, що отримане в управління, має бути обов’язково платником ПДВ.

Крім того, договори управління майном повинні бути зареєстровані як окремі платники ПДВ. На це прямо вказує п. 64.6 ПКУ.

Більше детальний розгляд питань обліку операцій, пов’язаних з управлінням майном потребує додаткових даних щодо юридичних умов та особливостей використання майна конкретно за вашим договором. Це питання може бути розглянуто не в даному сервісі коротких відповідей на запитання, а в межах надання Вам окремої індивідуальної консультації після вивчення наданих вами документів Раді допомогти, звертайтесь ще