Заголовок тимчасово відсутній

Добрый день! Предприятие на единном налоге является собственником участка земли и прилегающего к нему участка земли на котором расположен комплекс АЗС. Ввод в эксплуатацию Комплекса был в сентябре 2020 года. Предполагается сделка по продаже имущества. В один день предполагается продажа участка земли стоимость приблизительно 1 млг грн ( по оценочной стоимости) , балансовая 32 тысяч грн , и сразу же сделка по продаже земельного участка с Комплексом АЗС , на сумму 10 млн грн ( по балансовой стоимости ) . Какие налоговые последствия данных сделок ?

СК

Світлана, консультант

експерт

19.07.2023 | 10:19

Очікує відповідь

Відповідно до п. 292.2 ПКУ при продажу основних засобів юридичними особами - платниками єдиного податку дохід визначається як сума коштів, отриманих від продажу таких основних засобів. Якщо основні засоби продані після їх використання протягом 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу.
Що стосується продажу земельної ділянки, то вона не відноситься до основних засобів відповідно до визначення, наведеного у пп. 14.1.138 ПКУ. ТОбто, єдиним податком обкладається уся вартість продажу. Що стосується комплексу АЗС, то це основний засіб, і оскільки з дати введення в експлуатацію минуло 12 місяціа, то єдиним податком обкладається різниця між договірною вартістю і балансовою вартістю. Проте слід враховувати, якщо комплекс АЗС продається разом із земельною ділянкою, то в цілях оподаткування слід розділити вартість землі і вартість комплексу. Адже договірну вартість у цілях оподаткування єдиним податком можна зменшити тільки на балансову вартість АЗС. Раді допомогти, звертайтесь ще!