Заголовок тимчасово відсутній

Укласти такий договір підприємство може, ризики в цьому разі нестиме ФОП.

У цьому разі ФОП ризикує оподаткувати дохід за ставкою 15% і бути позбавленим права працювати на єдиному податку (пп.2 п.293.4, пп.7 пп.298.2.3 ПКУ - zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17)

Підприємство (орендар), на нашу думку, право на витрати матиме. Головне – наявність первинного документа (акту) про відшкодування вартості комунальних послуг - ст.9 Закону про бухоблік (zakon.rada.gov.ua/laws/show/996-14 п.п.5 – 7 НП(С)БО 16 (zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00.

Якщо компенсація комунальних платежів «сидить» в орендній платі та не виділяється окремо – тоді це звичайний дохід орендодавця-єдинника від підприємницької діяльності (за кодом КВЕД 68.20).

Якщо ж комунальні послуги відшкодовуються окремо від орендної плати. У підкатегорії 107.01.03 ЗІР ДПСУ (zir.tax.gov.ua/main/bz/view/ робить відмінності для таких ситуацій:

а) якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди. Відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку в такому разі повністю включається до доходу єдиноподатника від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду). Тобто в цьому випадку відшкодування комуналки вони теж вважають підприємницьким доходом за кодом 68.20;

Але щоб відшкодування комунальних послуг вважалося підприємницьким доходом за цим кодом, потрібно, щоб порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг був прописаний у договорі оренди.

б) якщо договором оренди не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі все ж відшкодовуються орендарем ФОП-єдиноподатнику. У такому разі відшкодована орендарем сума комунальних платежів у платника єдиного податку групи 2 вважатиметься доходом, отриманим від виду діяльності, не зазначеного в реєстрі платників єдиного податку. До такого доходу застосовується ставка єдиного податку 15 %.

Раді допомогти, звертайтесь ще