Заголовок тимчасово відсутній

Так, може. Якщо договір оренди буде укладений більш ніж на 3 роки, то він має бути нотаріально завірений (ч.2 ст.793 ЦКУ). У фізичної особи немає обмеження по площі, яка надається в оренду. Так як юридична особа буде виплачувати доходи на користь фізичної особи, то він є по відношенню до неї податковим агентом. Відповідно до пп. «б» п. 176.2 ПКУ у разі виплати податковими агентами доходів на користь фізичних осіб (громадян та ФОП) вони зобов'язані контролювати повноту утриманих та сплачених податків з сум виплачених доходів та відображати такі виплати в податковій звітності. Отже, підприємство утримує із нарахованої орендної плати 18% ПДФО, 1,5% військового збору, а решту виплачує фізичній особі. ЄСВ на суму орендної плати не нараховується. Виплату доходу на користь фізичної особи потрібно відображати в Додатку 4ДФ Податкового розрахунку з ознакою доходу "196". В Додатку 4ДФ нарахування та виплату орендної плати на користь фізичної особи показуємо по факту подій. Відповідно до п.4 розділу IV Порядку № 4 від 13.01.2015 р. в графі 3а Додатку 4ДФ до Податкового розрахунку зазначаємо суму нарахованого доходу- і це сума нарахованої орендної плати за відповідний звітний місяць, яка зазначена в договорі та акті виконаних робіт. Саме ця нарахована сума доходів буде оподатковуватись 18% ПДФО та 1,5% ВЗ. Якщо орендна плата була виплачена у цьому ж місяці, то в графі 3 зазначається сума виплаченого доходу, яка зазначається з податками, тобто у розмірі, в якому була нарахована, а не в якому була фактично виплачена на руки. В графі 4а- вказуємо суму утриманого ПДФО, в графу 4 зазначаємо суму перерахованого ПДФО до бюджету у звітному місяці, в графі 5а зазначаємо суму утриманого військового збору з орендної плати, в графі 5 зазначаємо суму військового збору, перерахованого до бюджету у звітному місяці, в графі 6 ставимо ознаку доходу "196". Податки перераховуються в бюджет в день виплати доходу фізичній особі. Але зверніть увагу, що відповідно до п.168.1.5 ПКУ , якщо оподатковуваний дохід нарахований, але не виплачений (не наданий) фізичній особі, то податки сплачуються не пізніше 30-го числа місяця, що настає за місяцем нарахування. Наприклад, якщо акт по наданню послуг оренди за червень 2023 р. складений 30.06.2023 р., але до 30.07.2023 р. оренда не буде виплачена, то суми утриманих податків за червень 2023 р. перераховуються в бюджет до 30.07.2023 р. Раді допомогти, звертайтесь ще!