Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Юрособа, платник єдиного податку (ставка 5%) продало нерухомість, яка була на балансі більш 12 місяців, за 50 млн.грн. з відсрочкою платежу на 5 років. Залишкова вартість ОЗ – 20 млн.грн. У поточному році отримує часткову оплату у сумі 10 млн. грн. Інших операцій у поточному році не має. Що буде об’єктом оподаткування 5% при кожній частковій оплаті за продані основні засоби: сума отриманих коштів від продажу основних засобів у сумі 10 млн. грн. чи різниця між сумою отриманої оплати по договору за мінусом пропорційно розрахованої залишкової вартості? Дякую.

ТК

Таїса, консультант

експерт

13.06.2023 | 11:45

Очікує відповідь

Раніше у ЗІР (категорія 108.01.02 zir.tax.gov.ua/main/bz/view/ ДПС надавала відповідь «У разі часткової (поетапної) оплати за проданий ОЗ до доходу «єдинника» включається1:

— фактично отримана сума коштів на дату її отримання, якщо основний засіб використовувався платником менше року;

— додатна різниця між отриманою сумою (частиною договірної вартості) та добутком залишкової балансової вартості основного засобу і результатом ділення цієї частини на договірну вартість такого фонду, якщо основний засіб використовувався платником більше року.

Тепер виходимо із інформації у ЗІР «Якщо основні засоби продані після їх використання протягом 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу» (zir.tax.gov.ua/main/bz/view/.

Таким чином, на наш погляд, при першій та другій оплаті ЄП не нараховуємо. Потім, при третій оплаті дохід 10 млн (30 млн – 20 млн). І так далі – на третій рік дохід 10 млн, на 4 рік 10 млн. Отже, у сумі дохід = 50 млн-20 млн=30 млн.

Але ситуація дискусійна. Тому радимо отримати ІПК від ДПС.

Раді допомогти, звертайтесь ще!