Для визначення бази обкладення ПДВ значення має залишкова (балансова) вартість, адже такою базою є договіна вартість, але не менше балансової вартості (п. 188.1 ПКУ). Проте, слід мати на увазі, що звільняється від обкладення операція з продажу земельних ділянок, крім тих, що розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості (пп. 197.1.20 ПКУ). Таким чином, якщо земельна вартість земельної ділянки не включається вартості будівлі, що на ній знаходиться, а її вартість визначається окремо, то продаж земельної ділянки ПДВ не обкладається. ЩО стосується об’єкта обкладення податком на прибуток, то таким об’єктом є фінансовий результат, визначений за правилами бухобліку (пп. 134.1.1 ПКУ). Таким чином, також значення має балансова вартість, а не нормативна грошова оцінка земельної ділянки.

Що стосується земельного податку та податку на нерухомість, то у разі продажу землі та нерухомості, податки за них сплачуються до 1 числа місяця, в якому вони продані (з 1 числа такого місяця податки сплачує вже покупець), пп. 266.8.1, п. 286.5 ПКУ). Уточнюючу декларацію з податку на землю слід подати протягом 20 днів місяця, наступного за місяцем в якому продано земельну ділянку ( в такій УД слід зменшити нарахування податку з 1 числі місяця, в якому продана земельна ділянка до кінця року). УД з податку на нерухомість слід подати протягом 30 днів з дня продажу будівлі ( в такій УД слід зменшити нарахування податку з 1 числі місяця, в якому продана нерухомість до кінця року), пп. 266.7.5 ПКУ, роз’яснненя в ЗІР за посиланням zir.tax.gov.ua/main/bz/view/.

Раді допомогти, звертайтесь ще!