Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Допоможіть, будь ласка!
Фізичній особі було дано земельну ділянку в оренду для створення фермерського господарства. Фермерське господарство створено і функціонує. Орендну плату сплачували з господарства. Податкова хоче щоб сплачувала фізична особа. І кажуть, щоб фізична особа передала фермерському господарству цю земельну ділянку у суборенду тоді тільки може платити орендну плату господарство. Чи повинно господарство платити фізичній особі за цю земельну ділянку якусь плату, чи сплачувати тільки орендну плату в державу? Які податкові наслідки для фізичної особи від здачі в суборенду цієї земельної ділянки?
Буду щиро вдячна за допомогу!
З повагою Веретільник Валентина

Уточнення: Щиро дякую за відповідь!

ТК

Таїса, консультант

експерт

04.05.2023 | 12:32

Очікує відповідь

На наш погляд, укладення договору суборенди нічого не змінить для фізичної особи. Адже все одно орендарем перед державою буде виступати саме фізична особа, так як договір суборенди не змінює сторони договору оренди. До того ж у ФГ з’явиться зобов’язання щодо виплати суборендної плати фізичній особі. Мінімальний розмір суборендної плати законодавством не визначений (передбачений тільки максимальний розмір суборендної плати - не більше орендної плати). ТОбто, у разі укладення договору суборенди ФГ та фізична особа можуть встановити мінімальну (символічну плату). Зовсім безоплатний договір суборенди не може бути, тоді це вже буде договір позички. До того ж ФГ при виплаті суборендної плати фізичній особі має як податковий агент утримати ПДФО та військовий збір. Найкращим варіантом в цій ситуації було б переукласти договір оренди, де б орендарем виступало саме ФГ. Раді допомогти, звертайтесь ще!