Заголовок тимчасово відсутній

Під-во уклало дог.у 2013 р. з нерез.на оренду зем.ділянки. Орендар,т.е наше під-во щомісячно сплачує арендну плату у розм.зем.податку.Нерезидент не має доходу. Орендн. плата "-"зем.податок,що він мав платити в бюджет дає 0 доходу. Те, що під-во є податк.агентом зі сплати зем.податку визначено у статуті під-ва. Чи потрібно підп-ву орендарю сплач.податок на репатріацію доходів нерез-та? Якщо потрібно і не сплач.податок на репатр.які штрафи та пеню ми маємо зап-ти в 2013 року?

Уточнення: Мы не согласны ,что нерез. получ. доход. В дог. аренды указано что аренд. платой за землю явл-ся сумма зем. налога ,которую должен заплатить арендодатель нерез. в Украине за свой землю .Арендн. плата -доход нерезид. Плата за земл -зат нерезидента.

ТК

Таїса, консультант

експерт

14.04.2023 | 15:09

Відповідь надано

Наскільки я зрозуміла, ви самостійно сплачуєте в бюджет земельний податок за нерезидента в рахунок оренди, щод обійти сплату податку на репатріацію (шляхом заліку суми оренди з земельним податком). Але це призводить до того, що нерезидент отримує дохід в негрошовій формі (ви компенсужте його витрати), тобто, як я бачу, обійти податок на репатріацію тут неможливо. Єдине, чим можете скористатись - це нормами міжнародної конвенції з краіною резидентства вашого нерезидента. Там можуть бути інші ставки на дохід від оренди

Крім того, я взагалі бачу такий варіант, як у вас ризикованим- платити за нерезидента земальний податок - навіть, якщо це зазначено в вашому статуті, адже неможливо змінювати норми законодавтсва статутом.

ВІдповідно норм ПКУ, якщо у власності іноземної юридичної особи знаходиться будівля, споруда (їх частини), або земля, то земельний податок такою особою сплачується через представництво, яке перебуває на обліку в контролюючих органах в залежності від обраного варіанта реєстрації (представництво іноземної компанії, постійне представництво нерезидента, підприємство з іноземними інвестиціями), з моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку під таким нерухомим майном.

При цьому іноземна юридична особа (в залежності від обраного варіанта реєстрації в контролюючих органах) є платником земельного податку, якщо відповідно до законодавства така особа оформила та зареєструвала право власності на земельну ділянку.