Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня, Чи може ФОП 2 групи здавати вже ним орендоване майно здавати в суборенду і отримувати компенсацію комунальних послуг, які він сам сплачує своєму орендодавцю на підставі рахунку орендодавця? В договорі суборенди передбачена можливість отримувати компенсацію комунальних послуг, але немає рахунків від постачальників комунальних послуг, бо ФОП не є власником нерухомості і сам її орендує на підставі договору з власником такої нерухомості.

ТК

Таїса, консультант

експерт

05.04.2023 | 12:44

Очікує відповідь

так, може. При укладенні договору суборенди, ФОП на 2 групі ЄП може отримувати компенсацію за комунальні послуги і включати таку компенсацію до свого доходу ФОП на ЄП, якщо це передбачено умовами договору. Отже, основним предметом договору оренди (суборенди) є встановлення розміру орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг, а здійснює відшкодовування орендодавцю в частині понесених ним витрат на оплату комунальних послуг, то у договорі оренди має бути визначено порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг та їх оплати (компенсації) lg.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/507790.html.Тому, ФОП на 2 групі ЄП повинен виставити рахунок на акт наданих послуг на компенсацію вартості комунальних послуг своєму орендарю. Така сума компенсації не може бути більшою ніж сума компенсації, яку такий ФОП сплачує орендодавцю при укладенні договору оренди на таке приміщення. Якщо ФОП здає у суборенду частину приміщення, яке від орендує, то сума компенсації повинна бути пропорційна витратам на ту частину приміщення, яке здається в суборенду. Раді допомогти, звертайтесь ще!