Заголовок тимчасово відсутній

Відповідь на запитання: якщо договір на купівлі-продажу нерухомості укладений між двома фізичними особами, то ПДФО 5% та ВЗ 1.5 % з суми продажу сплачує продавець. ФОП не може зареєструвати нерухомість на себе як на ФОП, оскільки власниками нерухомості можуть бути тільки фізичні та юридичні особи. Однак, якщо у фізичної особи це перший продаж житла за рік і таке житло відноситься до певної категорії (житловий будинок, квартира або її частина, кімнати, садовий (дачний) будинок), якщо продавець володів ним три роки і більше то з суми такого продажу не потрібно сплачувати ПДФО; другий продаж житла за рік, якщо продавець володів ним три роки і більше або перший за рік продаж іншої нерухомості (в тому числі комерційної) оподатковується ПДФО 5% (п. 172.1 ПКУ). Ставка військового збору не змінюється – 1,5%. Третій та наступний продаж таких об’єктів або від продажу другого та наступних об’єктів нерухомості, не зазначених у переліку вище, підлягатиме оподаткуванню за ставкою 18 % ПДФО та 1.5 % військовий збір cv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/616950.html . Тому, при продажу комерційної нерухомості фізособа повинна сплати ПДФО 5 % та ВЗ 1.5 % від суми продажу зазначеної у договорі купівлі-продажу. Фізична особа повинна до 01.05.2023 року подати декларацію про майновий стан та доходи за формою F0100213 за звітний період 2022 рік. У декларації вказати суму доходу згідно договору купівлі продажу у рядку 10.5, а також заповнити Додаток Ф-4. Після подання декларація фізособа повинна сплатити нараховані суми ПДФО та ВЗ до 01.08.2023 року. Раді допомогти, звертайтесь ще