Заголовок тимчасово відсутній

Відповідь на запитання: Нарахування орендної плати проводяться на підставі Акту наданих послуг. При цьому Мінфін у листі від 30.05.2016 № 31-11410-09-10/15182 зауважив, що правовідносини щодо нарахування та сплати орендної плати регулюються договором про оренду з урахуванням норм ЦК та ГК. Проте для підтвердження госпоперації з надання й отримання послуг з оренди майна протягом звітного періоду крім наявного договору про оренду, складається окремий первинний документ. Для здійснення орендних платежів, як правило, складається Акт виконаних робіт (послуг), який є підставою для розрахунків, порядок яких визначається договором про оренду, та підписується посадовими особами орендодавця та орендаря. Якщо ж первинний документ підтверджує факт користування об’єктом оренди орендарем протягом певного періоду, то в ньому має зазначатися вартість відповідної послуги (надання майна в оренду) протягом цього періоду. Датою складання такого первинного документу є, відповідно, дата його підписання. Періодичність підписання акту визначається за згодою сторін, яка має бути прописана в договорі. Якщо ж нічого не зазначено, то як правило, орендна плата нараховується та відображається в бухобліку в тому місяці, на який припадає строк виплати за договором. Адже первинні документи повинні бути складені під час здійснення господарської операції, а якщо це неможливо — безпосередньо після її закінчення (ч. 1 ст. 9 Закону про бухоблік). Таким чином, цивільним законодавством не встановлено періодичності складання та підписання актів, а тому про таку періодичність в основному домовляються у договорі – місяць, квартал, рік. Якщо це не зазначено, тоді акт складається в тому місяці, на який припадає строк виплати за договором. Отже, у Вашій ситуації, якщо договором оренди передбачні щомісячні виплати, але підписання акту і оплата по договору відбувається раз на рік, виникає юридична невідповідність, яку доцільно усунути внесенням змін до умов договору. При цьому передбачати у договорі періодичність підписання акту раз на рік (а не на місяць) законодавство не забороняє. Зауважте, якщо нарахуєте дохід за рік, але не виплатите його, ПДФО маєте перерахувати до бюдету протягом 30 кал. днів, наступних за місяцем нарахування доходу (пп. 168.1.5 ПК). Раді допомогти, звертайтесь ще