Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня, підприємство надає в оренду нежит.приміщення , яке знаходиться в багатоповерх. будинку. Ми повинні платити зем.податок? Відповідно до п. 286.1 підставою для нарахування зем. податку є дані Держ. зем. кадастру. Знову подали горсовет документи на право користування землею . Податкова має право доначислити ?? якщо нема в кадастровому реєстрі нас? Яка база нарахування тоді буде?? Або ми можемо надати копії докум., що оформлюються ? З якого періоду мають право начислити зем. податок ?

ТК

Таїса, консультант

експерт

11.01.2023 | 14:53

Очікує відповідь

Відповідь на запитання: відповідно до п. 287.8 ПКУ власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку є платником земподатку. При цьому сплачувати він повинен податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати держреєстрації права власності на нерухоме майно.

Згідно з роз’ясненнями, які надано в УПК, яка затверджена наказом Мінфіну від 06.07.2018 р. № 602, безпосереднім платником податку за земельні ділянки під багатоповерховими будинками є ОСББ, яке, на думку Мінфіну, є суб’єктом реєстрації речових прав на землю. Натомість співвласники, у тому числі й юрособи, які володіють нежилими приміщеннями у багатоповерховому будинку, компенсуватимуть ОСББ плату за землю у складі витрат на утримання будинку. Податок же до бюджету платить саме ОСББ. При цьому, щоб ОСББ платило земельний податок, земля під будинком має бути передана йому в постійне користування або у власність.

А якщо ОСББ в багатоповерхівці не створено, то платити податок за землю під такою багатоповерхівкою має підприємство, яке здійснює управління будинком. Але у будь-якому випадку лише за умови оформлення речових прав на земельну ділянку.

Отже у вашому випадку у вас немає речових прав на землю, тому ДПС не може вам донарахувати земподаток

Раді допомогти, звертайтесь ще!