Звітність ТОВ про податки на землю та нерухомість: нюанси

Подавати потрібно окремі декларації з плати за землю і з податку на нерухомість до податкового органу за місцем розташування ділянки/будівлі, без жодних «копій» до податкової за основним місцем обліку, але обов’язково подати форму № 20-ОПП для взяття об’єктів та неосновного місця обліку на облік.

Обґрунтування

1. Куди подавати декларацію з плати за землю і скільки їх має бути. Плата за землю (земельний податок і орендна плата) декларується за місцем розташування земельної ділянки, причому за кожною територіальною громадою (за кожним кодом КАТОТТГ) подається окрема декларація, навіть якщо всі ці громади обслуговує одна ДПІ, а базовий період – рік із поданням декларації не пізніше 20 лютого або щомісячно протягом 20 днів після звітного місяця за вибором платника, без подання «копій» в інші інспекції (п. 285.1, п. 286.2 ПКУ).

2. Тип декларації з плати за землю при першій реєстрації ділянки. Якщо на початку року ТОВ не було платником плати за землю щодо цієї ТГ і протягом року отримало право власності/користування, воно подає декларацію за рік або щомісячну декларацію з типом «Звітна» в орган ДПС за місцезнаходженням ділянки, а разом із першою декларацією – витяг про нормативну грошову оцінку землі (Податкова консультація (ЗІР)).

3. Куди подавати декларацію з податку на нерухоме майно і скільки їх має бути. Декларація з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, подається юридичною особою до контролюючого органу за місцем розташування об’єкта нерухомості, причому якщо об’єкти в різних ТГ, які підпорядковуються різним податковим органам, подається окрема декларація до кожного органу; обов’язку подавати «копію» за основним місцем обліку ПКУ не передбачає (пп. 266.1.1, п. 266.7, пп. 266.6.1 ПКУ).

4. Строк і форма декларації з податку на нерухомість при придбанні протягом року. У разі придбання об’єкта нерухомості протягом року декларацію за цим об’єктом слід подати протягом 30 календарних днів із дня виникнення права власності до податкового органу за місцем розташування цього об’єкта, за формою, затвердженою наказом Мінфіну від 10.04.2015 № 408 (пп. 266.7.5 ПКУ).

5. Повідомлення про об’єкти і неосновне місце обліку (форма 20‑ОПП). Оскільки земля й будівля знаходяться не за основним місцем обліку, ТОВ зобов’язане: стати на облік за неосновним місцем обліку за місцем розташування цих об’єктів та подати заяву про об’єкти оподаткування за формою № 20‑ОПП протягом 10 робочих днів після реєстрації майна, що прямо випливає з обов’язку повідомляти про всі об’єкти оподаткування й ставати на облік за місцем їх розташування (п. 63.3 ПКУ, п. 8.4 Порядку № 1588).

Окремі «копії» декларацій з плати за землю чи з податку на нерухомість до податкової за основним місцем обліку не подаються, звітування здійснюється безпосередньо до органу ДПС, який обслуговує територію розташування землі й будівлі.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?