Оподаткування промислових комплексів: оренда, пільги та нюанси

1. Податок потрібно нараховувати на всю площу такого прииміщення.

Адже відповідно до пп. 266.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Відповідно до пп. "є" пп. 266.2.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Не є об’єктом оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу "Промислові та складські будівлі" (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

ОТже, якщо промислове приміщення здаєтьяс в оренду, то пільга з податку на нерухомість не діє і потрібно за таке приміщення сплачувати податок.

Відповідне роз'яснення ДПС також міститься у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43388: "у разі передання частини площі нерухомості в оренду, об’єктом оподаткування є весь об’єкт нерухомості, а не частина, яка здається в оренду, лізинг, позичку."

2. Щоб скористатися пільгою для промислових приміщень,у вас має бути підтвердження, що об'єкт відноситься до кладу 125.

Для того, щоб прокласифкувати об'єкт нерухомого майна відповідно до НК 018:2023, вам необхідно звернутися до ДП «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві». Адже саме цей інститут є розробником НК 018:2023 та уповноважений в установленому порядку надавати роз’яснення щодо його положень.

На офіційному сайті інституту (http://www.asdev.com.ua/dndiasb/DKBS.html) у розділі «Класифікація будівель» є інформація про те, як отримати експертний висновок щодо класифікації об’єктів нерухомості. Для цього слід надіслати в інститут гарантійний лист довільної форми з додатком, у якому наведено перелік об’єктів, які треба прокласифікувати (на сайті розміщено приклад такої форми). Також на сайті вказано, що для отримання послуг слід звертатися:

– електронною поштою: dndiasb@gmail.com;

– тел.: (050) 4444-746.

Раді допомогти, звертайтесь ще!