Як правильно подати форму 20-ОПП для суборенди

Спочатку ФОП подає 20-ОПП як користувач майна за договором позички (об’єкт «орендується»), потім окремо – як той, хто здає те саме приміщення в суборенду (об’єкт «здається в оренду»). У першій заяві стан об’єкта – 8, у другій – 9, вид права в обох – 7 або 8 залежно від строку договору (довго- чи короткострокове користування).

Обґрунтування

Для договору позички подаєте першу Заяву за формою № 20-ОПП. Використовуєте актуальний електронний бланк Заява про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (Форма 20-ОПП) чи Заява про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (Форма 20-ОПП). У розділі 3 форми: графа 2 – код 1 (первинне надання інформації), графа 14 – код 8 «орендується» як стан об’єкта, графа 15 – код 7 (довгострокове користування/оренда) якщо строк більше року або код 8 (короткострокове користування/оренда/найм) якщо строк до року. Тип об’єкта (графа 3) та найменування (графа 4) обираєте за довідником типів об’єктів (наприклад «офіс», «магазин» тощо).

Коли це саме приміщення передаєте в суборенду, подаєте другу Заяву за тією ж формою 20-ОПП. У ній знову вносите окремий рядок по цьому об’єкту, але вже як тому, що «здається в оренду». У графі 2 можете ставити код 1 (якщо вперше повідомляєте саме про стан «здається в оренду» окремим рядком), у графі 14 – код 9 «здається в оренду», у графі 15 зберігаєте той самий код 7 або 8, що відповідає строку користування за договором позички. Тип об’єкта, його назва та адреса дублюються з першого повідомлення, щоб було видно зв’язок з тим самим приміщенням.

Податковий «тип» цієї операції для форми 20-ОПП – це саме коди стану та виду права, а не система оподаткування. Для ФОПа 3 групи відображення об’єкта у 20-ОПП не змінює групу або ставку, важливо лише правильно зафіксувати, що він користується майном на підставі позички і одночасно здає його в суборенду. Завершальним результатом є дві окремі позиції в розділі 3: одна – як користувач (8 у стані), друга – як суборендодавець (9 у стані).