Особливості обліку та оподаткування при передачі в оренду комплексу

На нашу думку, це залежить від того - що саме Ви розумієте під орендою цілісного майнового комплексу?

Якщо Ви уявляєте це як оренду певного набору матеріальних об`єктів (приміщень, обладнання, тощо), які можна використовувати для ведення певної діяльності (торговий комплекс, виробничий комплекс, готельний комплекс), то це буде звичайний договір оренди, в якому об`єкт оренди буде описаний як набір певних приміщень та рухомих речей, які можуть використовуватись не в одному операційному циклі.

Тобто, це звичайний договір оренди, який укладається за правилами гл. 58 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3699).

При цьому орендодавець продовжує обліковувати у себе на балансі надане в оренду майно, нараховувати по ньому амортизацію, а орендарю виставляє рахунки/акти на орендну плату

Орендар приймає орендоване майно на забаланс (рах. 01 "Орендовані необоротні активи") і списує на витрати (собівартість продукції/послуг) витрати на оренду майна на підставі актів орендодавця.

Бухоблік операційної оренди орендодавця та орендаря регулюється НПСБО 14 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#Text).

Додатково - див.https://7eminar.ua/news/5862-orendni-operaciyi-v-obliku-orendodavcyabuxgalterski-provedennya

Якщо ж це - оренда єдиного майнового комплексу, який перебуває в державній чи комунальній власності, то це вже регулюється іншими нормами законодавства - ст. 191 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1089):

"Стаття 191. Підприємство як єдиний майновий комплекс

1. Підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності.

2. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом.

4. Підприємство або його частина можуть бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинів."

Взяти в оренду єдиний майновий комплекс державної чи комунальної власності можна тільки через електронну систему Prozorro.Продажі, подавши заяву, взявши участь в аукціоні та підписавши договір. Процедура регулюється Законом України «Про оренду державного та комунального майна» № 157 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-20#Text).

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2