Як правильно оформити оренду між ФОП на спрощенці

Якщо у червні орендар ще на загальній системі, то так, ФОП 2 групи не можете передавати в оренду приміщення у червні.

Здавати частину майна як фізособа, а частину як ФОП, теж не рекомендую, це дуже ризиковано.

Якщо ФОП – єдинник має у Реєстрі платників єдиного податку КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», то він не може одночасно здавати частину того ж майна як ФОП, а частину як звичайна фізична особа.

Запропонована схема суперечить вимогам податкового законодавства України, про що податківці зазначають в ЗІР, категорія 107.01.04. Якщо фізична особа зареєструвалася як ФОП на спрощеній системі оподаткування та обрала вид діяльності з надання в оренду нерухомого майна, то вона повинна здійснювати цю діяльність виключно як підприємець.

Отже, ФОП, який має КВЕД 68.20, всі операції з надання в оренду нерухомості має здійснювати виключно в межах підприємницької діяльності. Якщо фізична особа-підприємець буде здавати в оренду частину майна як фізична особа – не суб’єкт господарювання, а іншу частину як підприємець, то вона втратить статус єдинника, про що ДПС зазначає у своїх роз’ясненнях( https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem).

У такому випадку у червні можна передати приміщення в оренду через посередника. Тобто ФОП 2 група на ЄП може здати приміщення в оренду ФОП на ЄП або фізичній особі (тобто слід знайти третю особу), а цей орендар може здати приміщення у суборенду ФОП на загальній системі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2