Чи потрібно подавати форму 20-ОПП при завершенні оренди

Так, якщо щодо квартири форма № 20-ОПП раніше не подавалася, то для можливості повідомити про її закриття спочатку необхідно подати інформацію про об'єкт як первинну, а потім – повідомити про його закриття.

Відповідно до п. 63.3 ст. 63 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458 платники податків зобов'язані повідомляти контролюючий орган про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням чи через які провадиться діяльність. Порядок подання такої інформації визначений розділом VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246.

Згідно з п. 8.4 розділу VIII Порядку № 1588 заява за формою № 20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після створення, відкриття або реєстрації об'єкта оподаткування. Якщо така заява свого часу не була подана, це є порушенням вимог законодавства.

Водночас ДПС у роз'ясненні від 31.01.2025 https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/865428.html зазначила, що подати заяву за формою № 20-ОПП з кодом ознаки «6 – закриття об'єкта оподаткування» можливо лише щодо об'єкта, який уже перебуває на обліку в контролюючому органі. Тому поданню заяви із кодом «6» має передувати подання заяви з кодом «1 – первинне надання інформації про об'єкти оподаткування».

Отже, у Вашій ситуації, якщо квартира використовувалася у підприємницькій діяльності (здавалась в оренду в межах діяльності ФОП), а форма № 20-ОПП раніше не подавалася, варто спочатку подати форму № 20-ОПП з кодом ознаки «1 – первинне надання інформації», а після цього – форму з кодом «6 – закриття об'єкта оподаткування» із зазначенням відповідного стану об'єкта (наприклад, «об'єкт відчужений/повернутий власнику» або іншого стану, який відповідає фактичним обставинам згідно з Пам'яткою до форми № 20-ОПП).

Слід також враховувати, що неподання форми № 20-ОПП у встановлені строки може бути підставою для застосування штрафу, передбаченого п. 117.1 ст. 117 Податкового кодексу України. Для фізичних осіб – підприємців розмір штрафу становить 340 грн, а у разі неусунення порушення або повторного порушення протягом року – 680 грн. Водночас подання форми зараз дозволить привести облікові дані у відповідність до фактичного стану та виконати вимоги законодавства.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2