Як правильно переробити декларацію нерухомості для ТОВ

Якщо з квітня 2026 складське приміщення здається, то пільги не буде у будь-якому випадку, податок на нерухомість сплачується із всієї площі.

Щодо пільги. Пільга буде у ТОВ за наявності одночасно таких ознак.

1. Класифікація за кодом 125: будівля повинна належати до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) згідно з Класифікатором НК 018:2023. Належність до класу визначається на підставі документів про право власності (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

2. Використання у господарській діяльності: суб'єкт господарювання має використовувати будівлю за призначенням протягом звітного періоду у своїй основній діяльності.

3. Відповідність КВЕД: основний вид діяльності власника (згідно з реєстраційними даними) має бути класифікований у секціях B – F КВЕД ДК 009:2010. До цих секцій належать:

B – добувна промисловість;

C – переробна промисловість (виробництво харчових продуктів, одягу, паперу, металургія тощо);

D – постачання електроенергії, газу, пари;

E – водопостачання, каналізація;

F – будівництво.

4. Заборона на оренду, лізинг чи позичку: будівля (у тому числі її частина) не повинна здаватися в оренду, лізинг або позичку іншим суб'єктам господарювання. Надання в оренду навіть незначної частини промислової будівлі позбавляє власника права на пільгу щодо всього об’єкта нерухомості (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07).

Якщо ви підпадаєте під пільгу, то зробити перерахунок можна за 24,25 і 26 роки, так як слід ураховувати строки давності. Якщо ці всі будівлі входять у площу складу, тоді слід ураховувати всю площу, а не тільки площу складу, так як будівля класифікується відповідно до її головного призначення.

Див. про пільги тут https://7eminar.ua/news/17413-pilgi-z-podatku-na-neruxome-maino-dlya-yurosib-umovi-zastosuvannya.

Раді допомогти, звертайтесь ще!