Спірні питання щодо грошової оцінки землі та податкових декларацій

Ви можете використовувати витяг із НГО, це офіційний документ.

Як показує практика, часто НГО з витягів минулого року не збігається з витягами поточного року (навіть якщо застосувати відповідний коефіцієнт). Розбіжності зазвичай невеликі. Але витяг – це офіційний документ, який підтверджує НГО земельної ділянки на звітний рік. Тож уважаємо, що краще щороку отримувати актуальні витяги, щоб правильно розрахувати суму податків.

ДПС у своєму роз’ясненні від 26.02.2026 (https://tax.gov.ua/nove-pro-podatki--novini-/986165.html) зазначає, що власники та користувачі земельних ділянок можуть отримувати витяги про НГО землі необмежену кількість разів. Проте для визначення податкового зобов’язання з плати за землю застосовуються лише ті показники, які набрали чинності в установленому порядку.

Податківці наголошують, що платники податків нерідко припускаються поширеної помилки. Вони отримують і застосовують витяги про НГО землі за Методикою № 1147, навіть якщо після 2021 року орган місцевого самоврядування не ухвалював і не оприлюднював рішення про затвердження нової технічної документації з НГО для цих земель.

Таке застосування може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов’язань. Водночас п. 4 Постанови № 1147 передбачає, що технічна документація з НГО, затверджена до набрання чинності Методикою № 1147 з урахуванням вимог ст. 271 Податкового кодексу України, залишається чинною до моменту, коли почне застосовуватися рішення відповідної ради про затвердження нової техдокументації з НГО землі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!