Оренда нерухомості без реєстрації: податкові зобов’язання і строки

Так, фізична особа має право здавати власну нерухомість в оренду без реєстрації ФОП. У такому разі вона сплачує податки як звичайна фізична особа — громадянин.

Податківці роз'яснюють, що фізична особа може здавати власне майно в оренду, як фізична особа - підприємець, так і без реєстрації, сплачуючи податки, як звичайна фізична особа https://7eminar.ua/news/6275-fizicna-osoba-zdaje-maino-v-orendu-ci-potribno-rejestruvati-fop

Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору.

Обов'язок щодо сплати податків залежить від статусу орендаря:

• Якщо орендар — фізична особа (звичайна людина): він не є податковим агентом. У цьому випадку відповідальність за нарахування та сплату податків повністю лежить на вас як на орендодавці (пп. 170.1.5 ПКУ).


• Якщо орендар — суб'єкт господарювання (ЮО або ФОП): він є податковим агентом. Такий орендар зобов'язаний самостійно утримати податки з вашої орендної плати та перерахувати їх до бюджету (пп. 170.1.4 ПКУ). У такому разі ви отримуєте суму «на руки» вже за вирахуванням податків.

Для доходів, отриманих у 2025 році, діють такі ставки:

ПДФО: 18% (п. 167.1 ПКУ).
Військовий збір: 5%

Раді допомогти, звертайтесь ще!