Оренда квартири ФОП: які документи потрібні для звітності

ФОП 2 групи може здавати квартиру фізособі за договором оренди, і щомісячні акти не є обов’язковими, якщо інше не передбачено договором.

ФОП на єдиному податку 2 групи має право здавати власну квартиру фізичній особі (населенню), оскільки відповідно до п.п. 2 п. 291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 дозволено надання послуг населенню, а оренда згідно з п.п. 14.1.203 ПКУ вважається послугою.

При цьому необхідно дотримуватись обмеження, встановленого п.п. 291.5.3 ПКУ: житлова нерухомість може здаватися в оренду, якщо її площа не перевищує 400 кв. м - у вашому випадку (56 кв. м) це обмеження не порушується.

Для оформлення відносин достатньо укласти письмовий договір оренди та мати підтвердження отримання доходу (наприклад, банківські виписки), що відповідає вимогам ведення обліку доходів ФОП.

Щомісячне складання актів наданих послуг не є обов’язковим, оскільки оренда має безперервний характер, однак у договорі доцільно передбачити порядок передачі та повернення квартири, обов’язок орендаря попереджати про виїзд, а також зазначити, що за відсутності зауважень користування вважається належним і послуга - наданою в повному обсязі без оформлення щомісячних актів.

Раді допомогти, звертайтесь ще!