Безоплатна оренда нерухомості: податкові наслідки для підприємства

Так, власник і директор може передати своєму підприємству приміщення у безоплатне користування.

Такий договір називається договором позички.

За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку (ч. 1 ст.827 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999).

Для засновника як для фізичної особи наслідків не буде, якщо укладений договір безоплатного користування.

Якщо підприємство на ЄП.

Відповідно до пп. 2 п. 292.1 ПК доходом юрособи-єдинника визнається будь-який дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду у грошовій формі (готівковій та/або безготівковій), матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ПК.

При цьому ніяких ліберальних роз’яснень для юросіб - єдинників з боку податківців немає на даний момент. У ІПК ДПС від 04.02.2022 № 306/ІПК/99-00-21-03-02-06 зазначає, що

при отриманні майна у безоплатне користування за договором позички до суми доходу юрособи – платника ЄП включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду послуг з урахуванням звичайних цін. Та уточнюють: при залученні у безоплатне користування майна від фізособи для обчислення об’єкта оподаткування звичайна ціна визначається на рівні ринкової, яка склалася на ринку ідентичних товарів (робіт, послуг) у порівняних економічних умовах.

Якщо підприємство на загальній системі.

Отримання майна в позичку у податковому обліку не відображають. Сплата орендних платежів не вимагає здійснювати будь-які спеціальні коригування фінрезультату. Що стосується позички, то доходи від безоплатного користування майном визнають одночасно із витратами, тому в результаті доходи «гасяться» витратами й виходить нуль.

Раді допомогти, звертайтесь ще!